Local comercial de excelentes dimensiones, muy luminoso y en una de las zonas con mejor proyeccion comercial de la ciudad de 250M2 cubiertos sobre un lote de 375M2 ( 10x 37,5Mts)

✅Acceso por rampa, posee una amplia vidriera con aberturas y ventanas de aluminio con DVH y vidrios laminados.

Cuenta con:
📐Amplio salon de 213M2
📐Oficina 1 : 3x3mts con ventanal al patio
📐Ofinina 2 : 3x6mts con posibilidad de subdivision.
✅Cocina: 2,5x3mts con ventanal al patio, termotanque electrico (no cuenta con instalacion de red de gas) , mesada con canilla monocomando y piso de ceramico.
✅Baño: 1,2x2mts completo con piso de ceramico.
✅Piso industrial de hormigon alisado teniendo como ventaja su gran resistencia mecánica, al impacto y a la abrasión, su impermeabilidad y su fácil limpieza.
✅Frente de carpintería de vidrio laminado y fondo de aluminio.
✅Estructura de hierro reticulado, con vigas cabreadas
✅Techo de chapa con cerramiento de mampostería hasta los 2,50m y luminaria Led de 50W
✅En la parte trasera tiene un patio con vegetacion de 120M2.

📍 Direccion : Avda Circ Sgo Marzo SUR 1462

📋 CONDICIONES DEL ALQUILER:
⏱️ Duración del contrato: 2 años.
📈 Actualización: Trimestral por IPC.
🛡️ Garantías: 2 recibos de sueldo O garantía propietaria.
💡 Depósito en garantía: Se gestiona mediante pagaré

💰 VALOR: $2.600.000 + IVA (a conversar) + SEGURO + IMP MUNICIPALES